YEAR

2021年

兵庫県尼崎市 3LDK 販売終了

マンション紹介 ■価格(税込み) 2,398万円■間取り 3LDK■専有面積 61.45㎡ (18.58坪)■交通 阪神本線尼崎」駅 徒歩10分■築年月 1997年10月 ☆レースカーテン・照明付 物件概要 ※掲載情報について、物件の現況と掲載内容に相違がある場合は、現況を優先と致します。 物件に関するお問合せはお気軽にお願い致します。 06-7713-3703 090-7359-1209(担当直通) 各種お問合せ方法

大阪市大正区 3LDK 2,098万円 販売終了

マンション紹介 ■価格(税込み) 2,098万円■間取り 3LDK■専有面積 69.12㎡ (20.9坪)■交通 大阪環状線「大正」駅 徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩10分■築年月 1981年12月 物件おすすめポイント ☆2WAYアクセス☆角部屋☆2面バルコニー☆食洗機付☆レースカーテン・照明付 ☆リフォーム済・洗面化粧台新調・浴室ユニットバス新調便器・温水洗浄便座新調・システムキッチン新調・給湯器(追炊付)新調・フローリング貼替え こちらのQRコードを読取って頂くと物件の […]

兵庫県西宮市 甲子園 2LDK 販売終了

物件価格・間取りなど ■価格(税込み) 2,798万円■間取り 2LDK■専有面積 60.66㎡ (18.34坪)■交通 阪神本線「甲子園」駅 徒歩4分■築年月 1999年5月 オープンルーム開催! 10月2日(土)と10月3日(日)にオープンルームを開催いたします。お気軽にお越し頂けましたら幸いです。 お越しいただく際は、担当までご連絡頂けますようお願い致します。担当スタッフ連絡先(担当:としかわ)090-7359-1209 お気軽にお問合せお願い致します。 物件概要 ※掲載情報について、物件 […]

兵庫県尼崎市 立花 3LDK 販売終了

マンション紹介 ■価格(税込み) 1,898万円■間取り 3LDK■専有面積 65.28㎡ (19.74坪)■交通 JR東海道本線(大阪~神戸)「立花」駅 徒歩1分■築年月 1980年4月 物件概要 ※掲載情報について、物件の現況と掲載内容に相違がある場合は、現況を優先と致します。 物件に関するお問合せはお気軽にお願い致します。 06-7713-3703 090-7359-1209(担当直通) 各種お問合せ方法

大阪市大正区 3LDK 販売終了

マンション紹介 ■価格(税込み) 1,930万円■間取り 3LDK■専有面積 63.05㎡(19.07坪)■交通 大阪環状線「大正」駅 バス18分   「大運端通」停 徒歩2分■築年月 1999年3月 レースカーテン・照明付 こちらのQRコードを読取って頂くと物件のパノラマ画像とVR画像をご覧頂けます。 物件概要 ※掲載情報について、物件の現況と掲載内容に相違がある場合は、現況を優先と致します。 物件に関するお問合せはお気軽にお願い致します。 06-7713-3703 090-7359-1209 […]

その他の諸費用

住宅購入について土地や物件の購入価格とは別に、諸費用が掛かります。 不動産売買契約にかかる諸費用・住宅ローンにかかる諸費用・税金関連の諸費用が必要になります。 また、上記以外にかかるそのほかの諸費用についてみていきたいと思います。 管理費・修繕積立金等の清算金 マンションを所有すると、毎月、管理費と修繕積立金の支払いが発生します。 通常、毎月先払いで管理費と修繕積立金を支払いします。 中古マンションを購入の場合は、売主が管理費と修繕積立金を支払っていますので、引渡し・決済日以降の分を買主が売主に […]

税金に関する諸費用

固定資産税・都市計画税の清算金 土地や建物などの不動産を所有する場合は、固定資産税と都市計画税をその不動産が所在する市町村に納めなければなりません。 固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日時点の土地や建物の所有者に対して課されます。 物件の引き渡し時期により、その年の固定資産税と都市計画税を按分して、買主が売主に清算金を支払うのが一般的です。 固定資産税とは 固定資産税とは、所有する土地や家屋、償却資産などの固定資産に対して課せられる税金になります。 毎年1月1日現在に、土地・家屋・償却資産等を […]

住宅購入にかかる諸費用

諸費用(諸経費)とは 住宅などの不動産を購入する際には、物件代金とそのほかに諸費用(諸経費)が必要です。 諸費用は新築で物件価格の3~5%、中古物件で5~10%程度が目安になり、結構高額になりますので、しっかりと確認して資金計画を立てることが大切になります。 基本的には自己資金で用意するのが一般的です。 物件購入にかかる諸費用(諸経費)は、仲介手数料などの売買契約に関する諸費用、住宅ローン手数料などの住宅ローン契約に関する諸費用、登録免許税や不動産取得税税金などの税金に関する諸費用があります。 […]

資金計画

資金計画とは 資金計画とは自己資金額・住宅購入にかかる支払い総額・購入後にかかる費用、返済額などを計画するものです。 住宅の購入・土地の購入にかかる費用、そのほかに必要な諸費用、購入後の毎月のローン返済額などをご自身のライフプランに沿って、無理なく計画を立てることが大切です。 家を建てる、住宅を購入するときは、予算を考える必要があります。 予算を把握するうえで、効果的なのが、「資金計画書」になります。 資金計画書は、家を建てる・住宅を購入するうえで、必要な費用がいくらかかるのかを一覧にまとめた資 […]

家計の把握

住宅を購入するには資金計画を立てることが大切です。 一般的には、住宅ローンを利用して住宅を購入する方が多いと思います。 住宅ローンの毎月の返済可能額を余裕をもって設定することが大事です。 まず、家計簿をつけて現在の収入と支出しっかり把握しましょう。 そうすることにより、無理のない返済プランを立てることができます。 家計簿をつける 家計簿をつけて、家計を把握して余裕のある住宅ローンの返済可能額を決めることが大切です。 また、家計の見直しや節約にも役立ちます。 毎月の収入と支出を項目分けして付けてい […]