住宅を購入するには資金計画を立てることが大切です。
一般的には、住宅ローンを利用して住宅を購入する方が多いと思います。
住宅ローンの毎月の返済可能額を余裕をもって設定することが大事です。
まず、家計簿をつけて現在の収入と支出しっかり把握しましょう。
そうすることにより、無理のない返済プランを立てることができます。
家計簿をつける
家計簿をつけて、家計を把握して余裕のある住宅ローンの返済可能額を決めることが大切です。
また、家計の見直しや節約にも役立ちます。
毎月の収入と支出を項目分けして付けていき、家計の流れを整理しましょう。
家計簿の項目
収入と支出に分けて項目を決めて記載していきます。
収入は夫の収入と妻の収入や副業や投資収入などを記載します。
税金や保険料差し引いた手取りの金額になります。
支出の項目
| 種類 | 項目 | 内訳 |
| 固定費 | 住居費 | 家賃 |
| 住宅ローン | ||
| 共益費 | ||
| 管理費 | ||
| 修繕積立費 | ||
| 駐車場費 | ||
| 町内会費など | ||
| 水道光熱費 | 水道代 | |
| ガス代 | ||
| 電気代など | ||
| 通信費 | 携帯 | |
| インターネット | ||
| 固定電話 | ||
| 宅配便料金など | ||
| 保険料 | 生命保険 | |
| 火災保険 | ||
| 自動車保険 | ||
| 医療保険 | ||
| 介護保険など | ||
| 変動費 | 食費 | 食材購入費用 |
| 飲料水・酒代・お菓子 | ||
| 調味料など | ||
| 日用品 | 洗剤、トイレットペーパー、シャンプーなどの消耗品 | |
| 雑貨 | ||
| 衣料品 | ||
| 家具 | ||
| 文房具など | ||
| 交際費・娯楽費用 | 飲み会やデート費用 | |
| 知人への贈り物・プレゼント | ||
| 冠婚葬祭費 | ||
| 趣味にかかる費用 | ||
| 交通費 | 電車やバスなどの公共交通機関の運賃 | |
| ガソリン代 | ||
| 高速料金など | ||
| 教育費 | 子供の学費 | |
| 教材などの費用 | ||
| 習い事などの費用 | ||
| 美容費 | 化粧品 | |
| エステ | ||
| 美容院費 | ||
| 医療費 | 通院 | |
| 入院費 | ||
| 医薬品購入費用 | ||
| 特別費 | 毎月かからない特別にかかる費用 | |
| イベント事など | ||
| 家電の購入 | ||
| 旅行など | ||
| その他・雑費 | 上記以外にかかった費用 |
住宅購入予算
家計を把握して、住宅購入後の無理のない毎月の住宅ローン返済額を決めて、住宅購入予算を算定しましょう。
きちんと貯金が出来て、今後のイベントに支払いができる余裕を持った設定が大切です。
家計の把握とライフプランを決めて検討が必要です。